Ôme Immobilier vous propose cette agréable maison située sur les hauteurs de Donzenac, offrant une vue dégagée et un environnement privilégié.
Au rez-de-jardin :
– Un sous-sol intégral comprenant un garage avec porte motorisée et un accès direct à la maison
– Une cave ainsi qu’un espace de stockage
Au premier niveau :
– Une lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace salon donnant accès à une terrasse en travertin
– Une chambre d’environ 10 m² avec accès à une terrasse à l’arrière de la maison
– Un WC indépendant complète ce niveau
À l’étage supérieur :
– Une chambre bénéficiant d’une belle luminosité, avec espace dressing et balcon privatif
– Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque en travertin
– Une suite parentale composée d’une chambre d’environ 17 m² avec baignoire, donnant accès à un dressing privatif
– Un WC indépendant complète ce niveau
La maison est équipée de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La toiture est en ardoises. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets roulants, électriques et manuels, en PVC. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Le plancher bas ainsi que les combles sont isolés.
Prix de vente FAI : 300 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 €
DPE : C
Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 € et 1 680 € par an
Taxe foncière : 1 010€
Florian POMPIER – 06 26 93 51 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
