Ôme Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de caractère, situé au cœur du Causse, sur la commune de Chasteaux. Ce bien se compose d’une maison principale en pierre, au charme authentique, ainsi que de plusieurs dépendances.
La maison principale se compose ainsi :
– Une cuisine ouverte sur salle à manger de 33 m² avec accès direct à la terrasse,
– Une buanderie avec WC de 5 m²,
– Une première chambre de 13 m² disposant d’une salle d’eau et d’un dressing de 8 m²,
– Un salon spacieux de 44 m², chaleureux et accueillant, avec une cheminée pleine de cachet.
À l’étage, accessible par un couloir, se trouvent :
– Une chambre climatisée de 9 m²,
– Une salle de bain de 4 m²,
– Un WC indépendant d’1 m²,
– Deux pièces annexes d’environ 5 m² chacune (loi Carrez), idéales pour un bureau ou un espace de rangement.
À l’extérieur :
– Une cuisine d’été,
– Une piscine (à noter : le liner est à remplacer).
La maison est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible, de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de volets battants en bois.
Les annexes :
Un gîte indépendant d’environ 60 m², comprenant :
– Deux chambres,
– Une salle d’eau,
– Un salon,
– Une cuisine.
Idéal pour un projet d’investissement locatif.
Une grange à rénover vient compléter cet ensemble.
Prix de vente FAI : 393 750 €
Honoraires d’agence : 5 % du prix net vendeur
Taxe foncière : 1 339 €
DPE : E Consommation énergétique: 317 kWh/m²/an Emission GES: 10 CO2/m²/an Dépenses des coûts annuels : entre 3 660 € et 5 040 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
📞 Contact : 06 26 93 51 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
