Magnifique pavillon de plain-pied de 90 m² avec piscine chauffée

👀 Ôme Immobilier vous présente 🏡 ce charmant pavillon de plain-pied 📐 d’une superficie de 90 m² 📍 Situé dans un environnement paisible, alliant confort moderne et cadre verdoyant. 👉🏼 La maison se compose comme suit : ➡️ Surface lumineuse et bien agencée 🛋️ Salon spacieux de 37m2 donnant sur la piscine 🍳 Cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée 🛌 3 chambres confortables dont 2 avec placards 🛁 Salle de bain avec douche et baignoire pour un maximum de confort ⚙️ Les caractéristiques techniques : 🔥 Pompe à chaleur air/eau 💧 Ballon d’eau chaude thermodynamique ☀️ Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique 🚗 Deux garages dont un indépendant 🏠 Assainissement : tout-à-l’égout 🌿 Les points forts : 🏊‍♂️ Piscine chauffée idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année 🪴 Terrain clos de 2 967 m², offrant intimité et tranquillité 💰 Taxe foncière : 830 € ⚡️ Performance énergétique : 💡 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € (abonnements compris, années de référence 2021 à 2023) 💰 Prix de vente FAI : 199 346€ 💸 Honoraires à la charge de l’acheteur : 6,5% 👨🏻‍💼 Bastien DESAGULLIER 📞 06 88 61 05 93 Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°912 269 008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr