Immeuble – Ayen – 99.000€

Situé au cœur de la commune d'Ayen, cet immeuble de 117 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur.

Le bien se compose de deux logements distincts :

- En rez-de-chaussée : un studio indépendant
Idéal pour de la location annuelle, saisonnière ou pour accueillir un proche, il comprend :
Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.

- À l'étage : un appartement T4 en duplex
Accessible par une entrée indépendante, il offre :
Une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC.

Les + du bien :

- DPE en D !
- Double vitrage PVC et bois
- Chauffe-eau Atlantic récent
- Volets roulants manuels et persiennes bois
- Chauffage électrique
- Charpente traditionnelle
- Toiture en ardoises

Taxe foncière : 958€

Que vous recherchiez un investissement locatif avec deux logements ou une habitation principale avec un revenu complémentaire, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.

Prix FAI : 99.000€
Prix hors honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 91.700€

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hugo VERGNE au 06 20 61 03 22.

Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 290€ et 3 098€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr