EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 HYPER-CENTRE AVEC PRESTATIONS

Ôme Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 80m², idéalement situé en hyper-centre de Brive, au sein d’une résidence offrant des prestations particulièrement recherchées.

L’appartement bénéficie notamment d’une place de parking privative en sous-sol, située à proximité immédiate du logement, d’un ascenseur, d’un balcon ainsi que de la climatisation.

Il se compose comme suit :

- Une entrée accueillante ;
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cuisine ouverte ;
- Une première chambre de 17 m², avec rangements intégrés ;
- Une seconde chambre de 13 m², bénéficiant d’un accès direct au balcon ;
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne ;
- Un WC indépendant.

Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que de deux systèmes de climatisation réversibles (splits), installés dans la pièce de vie et dans la chambre principale.

Les menuiseries sont en bois et aluminium double vitrage. Les volets sont roulants, avec un fonctionnement manuel et électrique selon les ouvertures.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 120 € / mois
Taxe foncière : 1 447 € / an

DPE : C
Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Florian POMPIER 📞 06 26 93 51 53 ✉️ florian@ome-immobilier.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr