19100 Brive-la-Gaillarde
Ôme Immobilier vous présente cette agréable maison d’environ 111 m², idéalement située dans le secteur de Beauval, à Brive-la-Gaillarde.
Construite en 1965, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet familial.
L’espace de vie se compose d’un salon lumineux d’environ 24 m² avec une cheminée fonctionnelle et un accès direct au balcon.
La cuisine indépendante d’environ 14 m², spacieuse et bénéficiant d’un accès à la terrasse, offre de belles possibilités de réaménagement et de modernisation.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espaces de rangement.
À l’extérieur, une agréable terrasse carrelée et couverte. Un cabanon de jardin complète cet espace. Un jardin arboré et clôturé.
Un véritable atout : son sous-sol intégral !
Le sous -sol comprend un grand garage d’environ 35 m², une buanderie de 23 m², une vaste entrée et une seconde salle d’eau avec WC.
Côté technique :
• Chauffage central au gaz avec thermostat et climatisation réversible. • Menuiseries en bois et PVC avec double vitrage.
• Raccordement au tout-à-l’égout.
• Taxe foncière d’environ 1 450 € par an.
• Travaux nécessaires au niveau de la toiture.
Une maison aux volumes généreux, offrant un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Hugo VERGNE 06 20 61 03 22
Suivez-nous sur Instagram : @ome_immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 213.000€ Prix hors frais d'agence : 200.000€
Votre conseiller Hugo VERGNE vous répondra dans les plus brefs délais.
