APPARTEMENT T3 EN DUPLEX – HYPER CENTRE

Ôme Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en duplex d’environ 66 m², réparti sur deux niveaux. Idéalement situé en hyper-centre de Brive, il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété bénévole composée de seulement 3 lots. Ce bien se compose comme suit : Une entrée, Une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², Une cuisine entièrement équipée et aménagée. À l’étage : Une salle d’eau avec douche et WC, Une agréable chambre donnant accès à une seconde pièce actuellement aménagée en dressing. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière avec radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Prix de vente FAI : 159 999 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 999 € DPE : E Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 170 € et 1 640 € Pour plus d’informations ou organiser une visite : Florian POMPIER 📞 06 26 93 51 53 ✉️ florian@ome-immobilier.com Suivez-nous sur Instagram : @ome_immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr