APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE ET BALCONS

Ôme Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 79 m², récemment rénové, situé au cœur du quartier universitaire, au 1er étage d’une résidence sécurisée.

L’appartement se compose de :
- Une entrée accueillante ;
- Une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’un accès direct au balcon ;
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec également un accès à un balcon situé à l’arrière de la copropriété ;
- Trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune ;
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne en travertin ;
- Un WC indépendant.

Un garage fermé ainsi qu’une cave privative viennent compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets sont roulants manuels.

Charges de copropriété : 443 € / trimestre, comprenant notamment :
- Eau froide ;
- Entretien des parties communes ;
- Entretien des espaces verts ;
- Ménage des parties communes ;
- Ordures ménagères ;
- Électricité des parties communes.

DPE : D
Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO₂/m²/an

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Florian POMPIER 📞 06 26 93 51 53 ✉️ florian@ome-immobilier.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr